法律问答
卖房信息发布后两年内没有大税，签订了定金
合同
，上面写着契税由买方承担，现在发现房子没有房本，没有两年，我不买，是违约吗？
2022-04-09 19:38:21
律师解答共有3条
主要看合同约定，如果合同约定有两年后履行的义务，那守约方当然不构成违约。如果违反合同签约各方关于履行时间的约定未及时履行合同，当然属于违约行为，是需要承担
违约责任
的
协商不成可以起诉
要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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