法律问答

我是女士，请问离婚快五年了，净身出户，房产产权离婚协议说好的归所生子，可是男方违背协议，我要怎么维权

离婚

2019-03-22 14:27:23

　　房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：
　　1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
　　2，被继承人的父母、配偶、子女都是法定的第一序位继承人；
　　3，各同一序位继承人之间，原则上均分遗产；
　　4，如果发生争议，可以各方协商，或者请第三人调解，或者起诉；
　　5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。
《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。
对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
根据《婚姻法》第四十一条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。这实际上是为夫妻共同债务的认定确定了一条标准——该笔债务必须用于夫妻共同生活。实践中，经常发生夫妻一方频繁发生借款行为挥霍一空但另一方却毫不知情，或者夫妻一方在提起离婚诉讼之前故意发生借款行为，以期通过离婚时对方偿还部分欠款来获取不正当利益等情形。
如果一概将夫妻关系存续期间发生的借款都认定为夫妻共同债务而判决由双方共同偿还，显然有悖法理，因此法院在处理婚姻期间的借款时，都会审慎地审查该债务发生的时间、原因以及用途，从而确定该笔债务的性质，最终判定债务的承担者
一般来说,离婚的房产协议书应内容如下:

1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女的时间个数啊、离婚原因。

2、必须有俩人都同意离婚的表示,要是不以离婚为目的签订的协议书啊,那就不能叫离婚的房产协议书。因此,如果俩人没能离婚的,那么离婚的财产分割协议无效了。

3、俩人所需的分割的房产的具体情况了,面积、地址、门牌号、产权的证书啊等等情况。

4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。

5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。

6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。
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