法律问答
一大早,出租房屋的室内水管破裂,导致出租房屋的地板和楼下的邻居受损。如何划分责任?谁应该赔偿楼下的损失?房东是否有理由要求赔偿租赁房屋的损失?
2022-04-11 14:23:14
律师解答共有3条
正常使用坏了,是房东的责任;人为弄坏了,房客的责任;责任承担:如果是房东的洗衣机问题,而他没有实现告诉房客,那可要求房东赔;如果是房客的使用不当造成的后果,或是房东已告诉房客洗衣机不可用,而房客用了,那就要房客赔偿楼下的损失
租赁物损坏的责任由谁来承担取决于
租赁合同
的约定责任方以及租赁物损坏的原因。如果租赁
合同
没有特别约定,而租赁物损坏主要责任不在承租人时,则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的,由承租人承担责任
房屋租赁
合同履行
期间,如果房东违约,承租人可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
,或者解除租赁合同赔偿损失。
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