法律问答

我母亲去世时没有立遗嘱。我和同父异母的兄弟写了一份分房协议，但我祖母仍然在那里，没有权利签字。我们私下写了房子的一半。在这种情况下，本分割协议是否有效？

2022-04-11 14:31:43

双方离婚时，可以在离婚协议书上约定不对房产进行分配，只要双方达成意思一致，且不侵犯他人合法权利，则是有效的。根据《婚姻登记条例》规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见
关于房产分割协议的效力，只要该协议书是双方自愿、平等达成的，不存在欺诈、胁迫等情形的，一经签署就属于有效合法了，无须另行公证。当事人也可以自愿选择将该协议进行公证，以加强其法律效力和震慑力。
司法实践中，对于房产数量较多、金额较大的财产分割协议，当事人也可以选择进行公证以加强保障
一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产，特殊情况有约定的，若夫妻间有关于财产协议且该协议合法有效的，则应依照协议分割。
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