法律问答
父母活着,房子过户,买卖或赠与
2022-04-12 02:36:38
律师解答共有2条
首先,赠与房屋未过户的,
房屋产权
依然属于赠与人所有。即便受赠人实际使用房屋,但只要未办理房屋产权变更登记的,房屋产权实际仍属于赠与人。其次,未过户的赠与房屋,不可以擅自进行买卖。如果受赠人擅自买卖的,涉嫌无权处分他人财产,且当赠与人撤销赠与或不配合办理过户登记时,受赠人必然要对第三人承担
违约责任
房产的出售者,必须是房屋的所有权人,否则
房屋买卖
就会有很大的法律风险,
继承
的房产要能够买卖,就必须要过户到
继承人
名下,继承人成为法律意义上的房屋所有权人,就能够将继承的房产进行买卖
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