法律问答
3月17日,我租了一家小吃店。因为我不想做生意,房东答应转租。但是,在转租的过程中,我遇到了各种各样的困难,说要把店铺还给房东,但房东拒绝说不会退还剩余的租金。我该怎么办
2022-04-13 05:30:16
律师解答共有3条
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在
合同
中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理;其次,起诉必须做到
证据
充分
一般情况下如合同中约定不能转租就不能转租,但是可以与房东协商,毕竟房东也是为了收取房租获得收益。如果房东不同意,可以尝试转让的方式。但未经房东同意,不要擅自转租
转租需要通知房东并且须经房屋所有权人的同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
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