你好2010年10月4日，我与开发商签订了商品房预售合同，购买了一套总价为749607元的房子。合同规定，开发商应在商品房交付使用后300个工作日内办理房屋产权登记。2011年9月5日，该房屋交付使用，但截至目前，开发商尚未办理相关事宜。我想保护我的合法权益，起诉并要求赔偿违约金。但是，我仔细检查了合同，发现没有关于违约金的相关规定。在联系开发商后，我被告知在签订合同时，销售人员错误地粘贴了与此项目相关的附件。旧版本的附件粘贴在合同上。与新版本相比，本版本缺少第36项（该项对违约赔偿金有明确约定）。我想咨询一下。在这种情况下，我可以起诉开发商吗？
2022-04-13 13:05:33
律师解答共有2条
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开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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与开发商签订商品房预售合同应具备的条款如下：1、房屋坐落位置和房屋编号；2、房屋面积；3、面积误差；等等。《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
