法律问答

你好，让我问一下，我哥哥想离婚。房子的户籍是我嫂子写的。这是分期付款买的房子。如何转让所有权

离婚

2022-12-22 01:23:44

现在房子是不是不能过户？你们涉及两个方面的协议，离婚协议和房产协议
建议用离婚协议书去办理过户手续
按照产权情况确定
夫妻协议离婚的房产过户首先需要办理离婚房产析产，在办理房产析产时最好进行公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，根据《房屋登记办法》第三十三条的规定申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

夫妻协议离婚房产过户需要双方一起持有各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议、契税证明、住房的房产证、出让性质土地证到房产管理部门办理。
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