法律问答

因为昨天天气太冷，我租的房子可能开始漏水了。今天，我打电话给房东让他修理，但他说我们有义务维护我们住的房子，他不能修理。（我第二年租的房子，第一年通过中介签了合同，去年年底续租时没有签合同，但房东给我开了收据。）在这种情况下我该怎么办？！

2022-04-13 15:58:44

应该由房东进行维修，但出租人能够证明自己没有过错的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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