法律问答
因为昨天天气太冷,我租的房子可能开始漏水了。今天,我打电话给房东让他修理,但他说我们有义务维护我们住的房子,他不能修理。(我第二年租的房子,第一年通过中介签了
合同
,去年年底续租时没有签合同,但房东给我开了收据。)在这种情况下我该怎么办?!
2022-04-13 15:58:44
律师解答共有2条
应该由房东进行维修,但出租人能够证明自己没有过错的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
,明确新的权利义务。
房屋租赁
合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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