你好，我是山西省太原市一个社区的租户。因为去年冬天我没有住在社区里，所以我没有及时支付取暖费。在过去的这一年里，酒店告诉我有滞纳金，应付的费用是2695英镑。滞纳金高达1937年。我想咨询一下。这个收费合理吗？有什么根据吗？
其它
2022-04-14 13:51:24
律师解答共有3条
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物业服务费用实习政府指导价和市场调节价。普通住宅类物业服务收费实行政府指导价，其他物业的物业服务收费实行市场调节价。具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定
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物业费滞纳金的收取标准应要看物业和业主签订的物业服务协议和业主手册上有没有规定或有没有约定“逾期交纳物业费收取滞纳金”。小区物业费是一种服务性合同关系的收费。一般是按年一次性收取，只要在当年之内交纳的不能算逾期，超过年度可按逾期收取滞纳金等等
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房东无权收取滞纳金，只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中才可以收取，因此你的房东的要求是违法的，滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立，这一点可以向房东作出说明，并声明是国家法律的规定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
