法律问答
你好，我是
物业管理
部的。因为楼下一家底层商铺的租金已经到期了，但是我们已经很久没有交房租了，再三催促也没有结果。我该怎么办？为他断水断电合法吗？
2022-04-14 14:47:42
律师解答共有3条
如果是房东提前解约强行断水断电，那样是违法的，可通过民事诉讼方式解决。《
合同
法》第八条，依
合同履行
义务原则，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护
断定出租人断水断电行为是否合法应首先看
租赁合同
对此是否有明确约定，如果有约定，按照合同约定行使权利是符合法律规定的。当承租人不按照合同约定支付租金时，出租人按照合同约定对其断水、断电，也应当提前通知承租人，避免因断水断电给承租人带来不必要的损失
业主维权方式主要有以下几种： （一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 （二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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