您需要支付转让费和租赁房屋的租金吗？转让费和租金有什么区别。
2022-04-14 22:56:37
律师解答共有3条
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商用房屋租赁不应收取转让费，商用房屋租赁收取转让费只能造成不公平现状，对于市场交易没有任何有利之处，只会让部分人产生不劳而获的想法，不利于社会主义市场经济的持续健康、和谐发展
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房屋租赁与转租的区别如下：1、房屋租赁是出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为；房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。2、房屋租赁是双方法律关系；房屋转租是多方法律关系
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如果合同没有约定，承租方无权转让承租的商铺，更无权收取转让费，除非经出租方同意；如果合同约定承租方可以转让承租物，但没有对转让费作特别约定的，一般情况下转让费应归承租方所有
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
