法律问答
你好，我的亲戚打算买房子，交了2万元定金，因为后来有些人没有买定金，也不能退还。后来，房主打电话说他需要支付超过10万元的
违约金
2022-04-15 00:37:24
律师解答共有3条
一般不能退，如为缔结
合同
而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同是
买卖合同
，买卖合同是主合同，
担保合同
是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立
按实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加
买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质；2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、
诚信原则
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