我是房东。我要租给两个男孩。现在我的家人需要在紧急情况下留下来。因为我们提前终止了合同，我付了三个月的租金、一个月的押金和一个月的违约金，总共6400英镑。所有这些都是按照合同执行的，但合同要求提前一个月通知。我们没有。我们提前三天通知，现在我不想搬出去。我想再住7天，而且是免费的。我该怎么办
2022-04-15 19:03:54
律师解答共有3条
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提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
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如果是不可归责于出租人的事由，如承租人自己拖欠租金或是拒绝缴纳租金，出租人提前中止合同是具有法律依据的，承租人可以和出租人协商，尽快缴纳租金，以保证租赁合同的继续履行等
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在固定期限租赁合同中，出租人是可以不提起通知的。但是如果出租人房屋租期到了之后还想要继续租房的，最好还是提前告知房东，至于提前告知的时间一般在合同中都有相关约定，双方只要按照相关约定进行即可
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
