法律问答

您好，我租的工厂合同是从2014年6月到2017年7月。但我租了两年。房东要求我支付一年的违约金。我违反了合同，但合同没有写如何处理违约行为。我联系了房东，但房东不接电话，只是发短信，无法谈判。我该怎么办？我应该付给房东多少罚金？

2022-04-15 19:55:33

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
建议请专业的律师进行合同谈判，专业律师拥有丰富的合同谈判经验，利于合同谈判的进行，尽可能维护当事人的利益。
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