新装修的房子没有人住。我们不是一年四季都在家。去年冬天，家里的水管结冰开裂，家里被淹了。财产被发现后，水阀被关闭，但通知了错误的人，并通知了隔壁。三天后我们找到了它。由于落地柜长期浸泡，造成了一些损失，所以我想问，物业行业是否有责任？如果是，我们应该承担多少责任？
2022-04-16 11:22:08
律师解答共有3条
-
如果购房未满5年，出现墙体发霉等情况可以主张由开发商承担责任；如果新房过了五年的保修期，房屋质量防水的工程应该由物业负责。但是，因为使用不当或者第三方造成的质量缺陷或不可抗力造成的质量缺陷的除外
-
首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任
-
业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
