法律问答
在
二手房
交易中,双方都要到房委会办理过户手续。由于该房屋正处于宣传期,当他们收到宣传单,但尚未向房委会回复宣传单时,支付押金的风险是什么
2022-04-17 06:43:07
律师解答共有2条
二手房交易中的风险有:1.房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体;2.
房屋产权
是否清晰;3.
合同
是否明确正式签订房屋
买卖合同
的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等;4.
预约合同
的
违约责任
约定是否明确
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
没有备案的二手房能否买卖
房产纠纷
565
肖逸夫律师
北京市盈科(广州)律师事务所
二手房网签后可以撤销吗
01:17
2345
二手房有抵押怎么交易
民法典
796
房管局房屋抵押手续
民法典
791
二手房,买方零首付款,手续走完,房管所占时不办理过户,我能撤
二手房买卖合同可以解除的法定情形:发生了不可抗力,致使不能实现合同目的;一方明示违约;一方迟延履行,
人咨询过
继续咨询
李春雨专职律师
广东诺贤律师事务所
二手房交易合同要备案吗
00:56
2345
二手房过户后抵押流程
民法典
4297
二手房转让直接到区房管局办理。
根据双方合同约定处理!
人咨询过
继续咨询
买来套二手房,房屋在房产管理局没办理备案,能立即产权过户吗?
不能过户,当可以协议买卖,有风险。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑
人咨询过
继续咨询
我买的二手房,还没网签,但已在房管局备案,现在备案能撤销吗,
第 一、买方需要准备的材料: 1、购房者的身份证,有配偶的也要提供配偶的;户口本;婚姻证明;银行卡
人咨询过
继续咨询
二手房买房违约如何解除合同
二手房违约
5
房产证补办要多久
房产证办理
5
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
人咨询过
继续咨询
装修合同补充协议怎么写
房屋装修协议
5
房屋转让给2岁儿童吗?
房子可以过户给2岁小孩。需要出具子女出生医学证明,孩子父母双方当事人身份证,户口簿,婚姻状况证明,住
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房过户要土地出让金吗
拆迁安置房
5
租房合同没到期想退房押金怎么办
退房
5
能否重建购买农村宅基地的房屋?
你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
购房意向金退款流程是怎样的
退房
0
怎样才能把父亲的房子转让给儿子?
父亲将房屋转让给儿子需要以下手续:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有财产需要父母双方签字);提
不动产能过户吗
不动产过户可通过更名或正常交易流程办理。具体选择哪种方式,需根据不动产证办理情况决定,未办证则更名过
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
玉林律师
北流市律师
博白县律师
陆川县律师
容县律师
兴业县律师
玉州区律师
福绵区律师
南宁律师
柳州律师
桂林律师
北海律师
钦州律师
贵港律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权