法律问答
我在沈北买的商品房已经漏水两年了。第一年，我没有修理房地产。今年，我又漏水了。我不在乎找房地产或开发商。我应该找哪个部门解决，或者如何告诉开发商解决
2022-04-17 13:20:48
律师解答共有3条
房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其
违约责任
。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，你可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，你可以要求与开发商解除
合同
退房，要求退还你房价款，并追究开发商的违约责任
开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。
违约金
可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定
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