一年前，迭蔡市一所房子的浮动窗外漏水报修。现在据说保修期已经过了。我该怎么办？
2022-04-17 21:00:44
律师解答共有3条
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房屋过了保修期的维权如下：（一）房屋的保修期限是可以同开发商商定的。国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期；（二）保修期过了仍可处理。房屋出现质量缺陷，首先应该确定属于何种问题，是否在保修期限之内
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对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理；如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决
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房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
