法律问答

东房子的租期为一年，一次付清。房东第一次被要求更换锁和安全围栏。房东只是换了锁，没有安装护栏。11天后，房子第二次被盗。房东要求房东增加租金。现在他不想租房子了。他与房东协商，押金将不予退还，剩余的租金将予以退还。房东不同意，这意味着押金和租金将不予退还

2022-04-18 01:33:19

要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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