你好，我想问一下我们租的房子的有效期是否还没有到期。房东同意转租后，我们找到了租房子的人。现在我们结清先前的房费并终止与我们的合同。这不是违约，我们不需要支付违约金。我们要付一年的房费吗？中途，她同意转租。转租期间的各种不当条件导致我们损失了半年的房费。现在有人说我们应该承担违约金。如果房东打算推迟到房子到期，他不会让我们转租。现在我们如何处理这件事呢？我们现在怎样才能终止合同以减少损失？
2022-04-18 06:09:22
律师解答共有3条
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需要看下合同内容判断
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应按照合同约定处理
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
