法律问答

你好，我想咨询一下。我在常州买的房子几年前就准备出售了。我和其他人签了一份5万定金的合同，并在7月份转让，但现在房价上涨了。我想违约。我该怎么办，

2022-04-18 08:55:09

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利
因房价上涨房主违约，根据合同法第一百一十三条的规定，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益
房屋买卖违约需要承担以下责任，或者通过以下方式处理： 1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、解除合同； 3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金罚则； 4、违约金。如不适用定金罚则适用违约金； 5、赔偿损失。
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