你好，我是沈阳丽都花园的主人。我在2015年买了一套二手房。原来的业主欠了3年的物业费，但我买房子的时候，扣除了3年的物业费。后来，当我支付物业费时，物业拒绝支付。我说我已经起诉了原业主，无法支付物业费。我现在该怎么办？
2022-04-18 09:23:11
律师解答共有2条
-
转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费
-
二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
