请我卖双城的房子中介签字。我收到了一万笔定金。现在我不卖了。我需要双倍返还定金吗？
2022-04-18 15:49:58
律师解答共有3条
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合同无效，一般定金条款也无效，可以要求返还，但不是双倍。合同法规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；等等
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看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方可以拒绝签订商品房预售合同，甲方应全额返还乙方已支付的定金
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一般按照合同约定处理，未约定首付款双倍返时对方一般只返还您原首付款数额，但是因房东的违约行为给您造成的损失可以主张赔偿，比如同期银行存款利息等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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