在二手房交易中，买房时，因为不到两年，只签了合同，交了1万定金。现在三个月过去了，两年过去了。房东一直在拖延，理由是这不足以让钱减压，房子至少增加了15万英镑。当时，合同只规定违约时支付双倍定金。如果房主食言，你能起诉要求赔偿房价差吗
2022-04-19 05:18:09
律师解答共有3条
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交付定金不得超过总价款的20%。签订合同时原则上双方可以自由约定给付的定金，但定金不得超过合同总标的价值的20%，因为超过部分，人民法院不予支持主张退还定金
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
