社区监控发现邻居损坏了我的电瓶车 不能直接启动 找到物业 物业协商结果是对方只赔偿一半？我没有来道歉 让我退一步？请承担另一半的费用吗 物业说 拒绝退一步 让我报警
2022-04-19 06:21:42
律师解答共有3条
-
物业只对小区承担一般性的防范义务，并不对业主的人身和财物承担保管责任，你与物业只是服务合同，没有形成或签订保管合约，物业不是赔偿的主体责任人（盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人）。 但物业在该案中，没有履行好约定的对外来人员的询问登记
-
小区公共区域属于小区内的共有土地，支配权归全体业主所有，物业公司对其进行管理还是仅提供场地取决于业主与物业公司签订的相关协议或合同。如果合同中明确，物业公司需对停车场内车辆进行管理，当出现丢车或车受损时，物业公司应当予以赔偿
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
