法律问答

我的父母是农民。他们没有固定的收入。他们为镇上的小产权房地产付了定金。现在不要。如果押金还不回来，他们能起诉吗

2022-04-19 11:34:08

因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
定金和押金的比较：1、性质不同。2、交付时间不同。3、订立人不同。4、交付上后的所有权的不同。5、数额不同。《合同法》第一百一十八条，不可抗力的通知与证明，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。
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