法律问答
房子超过约定的交付期限，买房要求退款，可以退款吗？
合同
上写着可以退款
消费者维权
2022-04-19 12:51:28
律师解答共有3条
一般情况下，购买期房时支付的定金可以在履行完义务的情况下要求退回。但是，如果不履行合同约定债务且无正当理由要求对方退回，则属于违约，此时无权要求返还或者可能承担支付
违约金
的责任
签订预订合同不代表可以要求开发商退款。《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护
如果想退房退款，必须与对方协商。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也要承担一定的
违约责任
，赔偿对方的损失，所以，定金一定不能退还的。但是如果卖方违约，买方可以要求双倍定金返还
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