法律问答

未办理产权登记的拆迁安置房能否买卖？如果是这样的话，应该处理哪些程序才能受到法律的保护？（我是买方）

2022-04-19 13:38:59

尚未取得产权证的安置房是不可做不动产登记的，未登记不发生效力，安置房买卖协议存在风险
买卖安置房受法律保护，安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。根据《合同法》第四十四条合同的生效，依法成立的合同，自成立时生效
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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