我跟房东签署了一份租房合同，租期明确标明从2018年1月21日开始，右下角签字日期也是这个日期，但是今天去打扫房间的时候发现房间漏水，还与楼下发生纠纷，之前房东并未告知漏水的事情，所以现在打算不租了，合同还没到生效日期，交的押金和一个月房租是可以全部退回的吗
2019-03-24 06:43:14
律师解答共有4条
-
二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
