法律问答
您好,父母出首付款买房产,但由于首付资金问题,将房产产权落在女朋友名下(未婚),请问婚前买房的这种情况,1.房产属于女友个人财产还是
夫妻共同财产
?有什么方法让其成为共同财产?不结婚领证2.为避免以后财产纠纷,我需要做哪些有效的证明来保护我自己和父母的权益?3.父母给女友银行卡转首付款记录能否作为有效凭证? 4.签署父母与我两方的赠予协议是否有法律效应?还是必须要女友签字?
2019-03-24 08:06:51
律师解答共有4条
最高人民法院《关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(三)》第4条规定:“婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:
(1)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造
夫妻共同债务
等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(2)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。”
因此,在婚姻关系存续期间除了上述规定的情形外,其他情形要求分割夫妻共同财产的,法院均不予支持。
你好!
(1)婚后夫妻一方的收入属于夫妻共同财产,即使你有三年没有工作,这三年里对方的收入也是属于夫妻共同财产的;还贷部分也属于夫妻共同财产。对方若以你没有工作或他有足够还贷能力为由拒绝你分割房款的话,理由是站不住脚的。
(2)口头协议一般无效,除非对方承认口头协议存在。婚前房产,你无权要求分割
房屋产权
,但是婚后共同还贷及对应增值部分,你有权分得一半。
《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》司法解释三:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻共同财产的认定?
870
陈钢律师
远闻(上海)律师事务所
婚前买房是共同财产吗
01:27
2345
什么属于夫妻共同财产
民法典
376
什么是婚内共同财产
民法典
629
算不算婚后共同财产?请问有什么方法让这店面不成为夫妻共同的财
一方起诉离婚后到判决离婚之前的收入属于共同财产,只要是没有离婚,在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财
人咨询过
继续咨询
谭国杰律师
广东岭南律师事务所
婚前财产结婚后几年成为共同财产
02:19
2345
夫妻共同财产有哪些
民法典
337
有没有法律效应?这个是属于婚前个人财产?以后和我没有任何关系
对于婚前财产的孳息归属有不同的看法,有的学者认为,无论收益属于天然孳息或法定孳息,应以双方是否投入了
人咨询过
继续咨询
婚前财产,就会变成婚后夫妻共同财产了吗?如果是有什么法律依据
根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金;
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
775
女儿不回家但能联系到报警有用吗?
一、孩子不回家报警有用吗1、未满16周岁的孩子父母有权进行监管,不得离开父母单独不回家居住。如果对方
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
510
没有领结婚证,和别人结婚违反了什么法律?
你好:可以起诉看证据了
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
325
我和妻子吵架了。她怀孕了,离家出走了。你能报警吗?
您好,建议找到对方好好沟通协商
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
285
女人没有离婚,和别人生孩子的前丈夫能找到吗?
你好:可以起诉解决
判决抵押无效如何处理
抵押担保
205
父母有权利打骂孩子吗
父母没有权利打骂孩子。如果父母打骂孩子情节严重,对小孩造成肉体上、精神上的摧残的,司法机关可以以虐待
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
伊犁律师
奎屯市律师
察布查尔锡伯律师
巩留县律师
霍城县律师
尼勒克县律师
特克斯县律师
新源县律师
伊宁市律师
伊宁县律师
昭苏县律师
霍尔果斯市律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权