法律问答
在商品房买卖纠纷中,由于开发商的过错,买受人要求返还本金,并赔偿银行双倍利息。双重利息赔偿是否有法律依据?
2022-04-20 12:56:31
律师解答共有3条
返还不当利益请求权的标的的范围,也就是受益人返还义务的范围。受益人返还义务的范围依其受利益是否善意而不同。受益人为善意的。即受益人于取得利益时不知道自己取得利益无合法的根据。于此情况下,若受损人的损失大于受益人取得的利益,即受益人返还的利益仅以现存利益为限。利益已不存在时,受益人不负返还义务。受益人受有的利益大于受损人的损失时,受益人返还的利益范围以受损人受到的损失为准
商品房买卖
违约金
的确定是当事人可以约定一方违约时,应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。购房者可获双倍赔偿的情况是:购房者签订
买卖合同
之后,在第一位购房者不知情的情况下,开发商方又将房屋出卖给另一位购房者
商品房买卖存欺诈,购房者可以主张双倍赔偿。《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第九条,出卖人订立商品房买卖
合同
时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
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