法律问答
在签订
合同
时,合同规定承租人应承担管理费,但未规定金额和管理费。最近,物业要求增加物业费,出租房屋需额外支付部分物业费。增加的费用由承租人承担,但承租人是否承担额外部分的物业费?
2022-04-20 14:42:55
律师解答共有3条
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定,必须要得到物业公司的确认
承租人的义务仅限于房屋
租赁合同
的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付
物业管理
费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务,
房屋租赁
合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系,不能混同
房屋出租以后的物业费,原则上由业主承担。业主和承租人有约定的,按照双方约定交纳物业费。根据《
物业服务收费管理办法
》第十五条规定:业主应当按照
物业服务合同
的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金
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