法律问答
一朋友向我借钱,给我写借条,然后把房子的购房
合同
抵押给我,没有房产证的房子,有法律效力吗?
2019-03-24 11:20:47
律师解答共有4条
借房产证进行抵押的相关情况如下:现在一般贷款办理购房,房产证被银行抵押,现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项
抵押权
证,这份权证在银行抵押就可以达到效果。
办理贷款购房的产证银行是不要的,只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示,所以房产证被银行扣押实在没有必要,影响到房主的日常生活。
债务人在借钱时可以用房子抵押,但是不动产抵押需要到房管局办理抵押登记。到期不还,债权人可以行使抵押权。要写的话 写借条,而不是欠条,要签字按手印,身份证号都要写上,还要有第三方见证人如果是连带担保责任,若该借款合同设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利,也有权单独向担保人主张
如果真如你所说,属于重大误解合同(也有人认为是欺诈,本人认为是重大误解,所谓重大误解是指当事人在意思表示时,行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失。),可以撤销,向法院行使撤销权。
不过举证这块得想办法。
明确而完整的借条内容受到法律保护。为了保障你自己的利益,你可以要求对方提供担保。
借条的基本要素有以下几个方面,你们最好在借条中进行体现:借款双方信息,借款金额及借款交付的方式,借款期限,借款期内的利率和借款期满的逾期利率。
在体现借款人身份信息的材料上,你最好让对方提供身份证复印件作为借条的附件。
至于担保的手段上,要结合对方的实际情况,可以让对方有较为稳定收入和诚信的朋友作为
连带责任保证
人提供担保,也可以借款人的车辆、房产等作为抵押物并进行抵押登记。
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