法律问答
对于
二手房
的销售，业主已收到全额付款。根据
合同
规定，房屋应在收到房款的当天交付。但现在五天过去了，业主不愿意确定搬出的时间。作为买家,如何有效维护自己的权益?？
2022-04-21 18:12:34
律师解答共有2条
在商品房
买卖合同
中对于延期交房一般都有约定，一般会有惩罚性条款，如支付
违约金
或延期交付多少天买受人可以退房。当事人要注意
诉讼时效
的问题
二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
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