法律问答
你好,请告诉我如何处理这样的房屋托管纠纷。事情可能是这样的。我和托管公司签订的年租
合同
一次性付清,然后房屋设备出现问题,没有处理。处理也一次又一次地拖延。我催促了很多次处理它。现在我仍然拖欠房东的租金。我该怎么办?
2022-04-22 08:52:12
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
到期后纠纷有很多,这里我就常见的两种情况简单的分析。第一种,出租人不愿续租,而承租人继续
占有
使用房屋,此时出租人可以提出排除妨害之诉,要求承租人搬离并支付占有使用期间的房屋使用费
首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然,协商和调解都不成的话,出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定,向人民法院提起诉讼,要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金
出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究
违约责任
,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付
违约金
并继续履行租赁合同
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