法律问答
我在2016年4月买下了这所房子。
合同
将于12月31日交付房屋，但截至目前，施工现场没有工人，开发商也没有消息。现在需要起诉开发商归还房子。如何计算
违约金
？也就是说，如果房子归还了，而房子付款不可用，我该怎么办？
2022-04-22 12:05:07
律师解答共有3条
违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
房屋买卖
违约，违约金按照合同的约定处理，但是如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
退房违约金怎么算的
房产纠纷
221
退房拿不到退房款怎么办
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院
人咨询过
继续咨询
龙庆林律师
广东国道律师事务所
退房违约金怎么算
01:30
2345
合同没有违约金押金不退怎么办
民法典
580
合同违约金扣完租金不退怎么办
民法典
832
起诉到法院，如果开发商只同意退房，我该怎么办？
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
人咨询过
继续咨询
陈启荣律师
广东经国律师事务所
退房违约金怎么算的
01:33
2345
商品房退房违约金怎么算
房产纠纷
410
怎么退房，就是我们签订购房合同，然后我们不想要房子，退房开发
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋
人咨询过
继续咨询
我想退房，开发商不同意。我该怎么办？
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
人咨询过
继续咨询
房屋所有权证跟房产证有什么区别
房屋产权证
5
办回迁房房产证需要什么手续及证件
回迁房
5
80岁以上的老年房产转让需要怎样做？
你好，需要交纳的
人咨询过
继续咨询
无房可以申请安置房吗
安置房申请
5
农村自建房屋的保修期是多长？
可以在合同中约定！
人咨询过
继续咨询
保障性住房包括哪些房
公租房
5
房屋用途一栏写的城镇住宅用地，其他商业用地住宅是什么意思？
机关团体用地住宅和住宅有区别
办理房产证的步骤是哪些
房产证办理
5
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
拆迁小产权房应如何处理
小产权房
5
房产过户所需的法定时限
关于房产过户的时效性问题，一般过户的法定时限为三年。处理方式包括：首先，双方可以通过协商达成一致，快
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
黑河律师
黑河找律师
黑河律师
黑河房产纠纷律师
黑河房屋买卖律师
黑河房屋租赁律师
黑河二手房律师
黑河开发商违约律师
黑河装修纠纷律师
黑河房屋产权律师
黑河房屋中介纠纷律师
黑河律师
北安市律师
嫩江市律师
孙吴县律师
五大连池市律师
逊克县律师
爱辉区律师
黑河房产纠纷律师
黑河公司法律师
黑河合同纠纷律师
黑河婚姻家庭律师
黑河交通事故律师
黑河劳动纠纷律师
黑河刑事辩护律师
黑河债务债权律师
