我1971年生，我小哥1969年生，我妈已退休，现我们3个和我儿子四人共同居住在农村的老房子里，我已离婚。老房子是父母1976年所建。1986年父亲去世，1988年因政策性原因我们母子三人迁为农转非，因无房安排我们，属于集体户口。1990年，房子原地翻修屋顶，欠债由我和小哥还清。1992年发宅基证，只写户主我妈一人，1998年发房产证，也只写户主我妈一人，共有人栏未写我妈和小哥的名字。请问宅基地和房产证有我和小哥的份额吗？现在我们能把户口迁入农村的老房子吗
2019-03-24 14:18:38
律师解答共有4条
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农村宅基地管理办法有如下规定：
第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
第十条 建房农户人口计算：
(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;
(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。
城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;
(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。 -
房产和户口不在一起，拆迁怎么补偿一，要看具体的村来说了，一般来说，户口不在本集体，是没有拆迁补偿款的。
二，拆迁居住房屋的补偿标准，各地略有不同，以当地为准：
拆迁居住房屋补偿
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
