法律问答

买了一套新开发的房子，没有交，付了首期款，签了合同，按揭不能下来，房子可以退吗？

2022-04-23 09:27:32

合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同，并且退还首付的，则首付是可以退的。但是，如果合同没有额外约定解除权，是不能随意解除合同的，对方可以要求继续履行或者支付违约金，此时，首付是否要退则要根据合同约定进行判断
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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购房合同签了付了首付还能退房吗

合同纠纷 585

您好！我首付尾款还没付合同签了没办按揭房可以退吗

交了首付签了合同满足一定条件可以退房。可以法定解除合同和约定解除合同。法定解除是指如果是出卖方违约或

李士刚律师

广东华商律师事务所

已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗

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面签后不交首付算违约么

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未按时付清首付款算违约吗

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李士刚律师

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期房交了首付没签购房合同可以反悔吗

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没交首付违约金吗

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付了首付还没备案的房子可以退首付吗？

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买房子首付交了但是开发商以房子正在解压暂时签不了合同为由我能

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