门面转让纠纷：2012年，我花了8万元转让门面。当时，我又和房东签了一份新合同。今年，我想转移门面。房东说他想在合同到期时收回，但合同明确规定可以转让。总之，我花了8万元闲逛。
2022-04-23 13:48:21
律师解答共有3条
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在我国店面合同到期不续签，未经出租人同意不可以转让。根据《合同法》 第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
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按照合同约定进行。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力
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门面合同不到期不可以转让，承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
