法律问答

购买拆迁安置房只能在两年后转让，但房主不幸去世。房子能顺利转让吗

2022-04-23 14:33:12

被转让房屋因为设置了抵押权，不得过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。被抵押的房屋转让是比较困难的，条件是要通知抵押权人并取得其同意，而抵押权人一般是不会同意的
一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。转让以后，可以再按照程序补办房产证
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

继承房产一定要过户才能买卖吗

房产纠纷 855

彭大成律师

广东经国律师事务所

父亲去世房产证过户给母亲可以吗

父亲去世房产证过户给母亲可以吗

01:52

车辆继承后多长时间能过户

车辆继承后多长时间能过户

继承车辆能过户吗

继承车辆能过户吗

十年前买的房子未过户，现在卖房子的人去世了，房东配偶继承了属

那你可收集证据起诉解决的

石明超律师

上海沪师律师事务所

房产赠与过户后能反悔吗

房产赠与过户后能反悔吗

01:41

遗产房屋必须过户后才能卖吗

遗产房屋必须过户后才能卖吗

回迁房能购买吗？原业主一年后才能拿到房本，5年后才能过户

购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避

买房子没过户，原房主去世继承，买房者改怎样才能完成过户

房主死后继承人没有完成过户一般不算继承房产，没有完成过户的房产不得转让、变卖。因为我国法律规定，不动

通过朋友介绍我买了一套拆迁安置房，但购买后发现不能过户，要到

法律分析：拆迁房买卖是能过户的，但是需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳土地出让金，

城市二手房交易合同的必备条款有哪些

二手房买卖合同 0

城市二手房交易合同的必备条款有哪些

城市二手房交易合同中应包含哪些内容

二手房买卖合同 0

城市二手房交易合同中应包含哪些内容

二手房过户后还需要什么手续

二手房过户 0

二手房过户后还需要什么手续

住宅楼能用作学生宿舍吗？

参照写字楼的标准，协商确定

二手房办理燃气过户在哪里办理

二手房过户 0

二手房办理燃气过户在哪里办理

新房交付强制交2年取暖合理吗

从法律角度，处理新房交付强制交2年取暖问题，首先可尝试与开发商协商，明确取暖费用的合理性和必要性。若

二手房过户都需要哪些材料

二手房过户 0

二手房过户都需要哪些材料

房屋居住权可以有房屋居住权吗

可以。具体操作：1. 合同设立需明确双方权利义务、住宅位置、居住条件和期限等，并办理登记手续。2.

买到烂尾楼了以后怎么办可以退吗

买到烂尾楼了以后怎么办可以退吗

亲兄弟之间房子过户费是怎么算的。

兄弟间房屋过户费根据具体情况计算。买卖方式需按房产交易价格缴纳1%-9.6%的税费；赠与直系亲属时仅

房屋基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。

你好，按照当地政策以及相关规定处理

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

葫芦岛律师葫芦岛找律师葫芦岛律师葫芦岛房产纠纷律师葫芦岛房屋买卖律师葫芦岛房屋租赁律师葫芦岛二手房律师葫芦岛开发商违约律师葫芦岛装修纠纷律师葫芦岛房屋产权律师葫芦岛房屋中介纠纷律师

葫芦岛律师建昌县律师绥中县律师兴城市律师连山区律师龙港区律师南票区律师

葫芦岛房产纠纷律师葫芦岛公司法律师葫芦岛合同纠纷律师葫芦岛婚姻家庭律师葫芦岛交通事故律师葫芦岛劳动纠纷律师葫芦岛刑事辩护律师葫芦岛债务债权律师