法律问答

你好，我想问一下租房的事。六个月前，我和我的小伙伴在网上找到了一栋房子，并签署了一份为期一年的协议，但当时我们协商只租了六个月，也就是六个月。房东同意出租，六个月后再转租。现在半年过去了，房东改变了措辞，说他不能转租。我们将按照一年期协议办理，也就是说，租金押金不会交给我们。我们该怎么处理？

2022-04-23 15:03:29

租房合同没有到期是可以转租的，但是需要经过出租人的同意。根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失
转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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