法律问答
你好，当房子转让给别人时，主人本人不在。有可以生效的授权书吗
2022-04-23 19:53:35
律师解答共有3条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。而未经出租人同意转租的，出租人可以解除
合同
。未经出租人同意，合同是在你与第三人之间生效，但是出租人享有解除权。出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，再以承租人未经同意要求解除合同或认定合同无效的，人民法院不予支持
转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
你同房东签订的
租赁合同
是否约定转让的条件，或者目前的转让行为能否取得房东的同意
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