法律问答
我想在购买前问一下定金。如果开盘时购买不成功,定金可以退还吗?条款是否具有法律约束力?
2022-04-23 21:02:40
律师解答共有3条
定金条款属于实践性
合同
,需以交付作为合同生效要件。根据合同法规定,实践性合同除双方必须就合同条款、内容达成一致意见外,还要求以
合同的履行
作为生效要件
法律规定购房定金可以退,合同条款达不成一致意见可以退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
关于合同,当事人如果约定了
损害赔偿
或者
违约金
,只要这些条款符合生效要件,就不应再适用法定损害赔偿。
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