法律问答

你好，律师！我买的公宇住宅合同中没有注明土地抵押的问题是什么？

2022-04-24 10:05:14

房产证和土地证分别抵押是不可取的，这是银行的问题。
房随地走，地随房走都有道理，目前的房屋买卖就是地随房走的一种，买受人买的是房子，土地随着房子走。银行对开发商放贷，就是房子随着土地走的一种，开发商还没建房时，开发商先将地抵押给银行，将来房子建好了，开发商还不出钱，房就随地给银行了。
对于你所说房产证和土地证分别抵押给两家银行，哪个抵押权优先问题，我认为先抵押的优先
合同具体是怎么样的，怎么签的
具体要看您的合同是如何签订的。相关的还款计划及抵押权行使条件等
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