小区房屋漏水，物业公司不在乎，说已经过了保修期，我想问一下开发商保修房子的年限是多少年。
2022-04-24 10:13:52
律师解答共有3条
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商品房保修期具体的保修期限和范围如下：1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；2、屋面、外墙面的防水为3年；3、厨房和卫生间的防水为1年；4、地下室及管道渗漏为1年；等等
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业主是可以与开发商约定房屋保修期的，但是约定的房屋保修期限不得低于《房屋建筑工程质量保修办法》规定保修期以及《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中的保修期限
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
