法律问答
我买了一栋商品房。开发商没有建造它,没有支付
违约金
,在我退房时也不能归还。我该怎么办
2022-04-24 10:32:16
律师解答共有3条
开发商违建不退房:一是可以要求开发商承担
违约责任
,赔偿损失后退房;二是可以要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行
合同
。《合同法》第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
购房者想退房不一定要支付违约金,退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约,也没有采取不当行为,而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议
根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如果想解除合同,应当先进行催告
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