法律问答
您好,我代表他人签订了商品房预售
合同
,交付了首期款,50万元房价,支付了20万元,支付了30万元。如果我退房,我应该支付多少
违约金
。
2022-04-24 11:20:09
律师解答共有3条
期房退房要求违约金时,不得超过已付购房款一倍。发生期房退房的纠纷时,首先,看合同中是否有关于违约金的条款,确定谁承担
违约责任
。其次,在违约责任确定完以后,再根据违约金条款确定具体的违约金数额
退房时要按照约定的违约金支付损失赔偿。如约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。若约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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