法律问答
你好。!我买了一套房子,没有房产证只有买卖
合同
还有甲方的签字和手印这样有法律效益吗?
2019-03-24 20:47:34
律师解答共有4条
根据《
中华人民共和国物权法
》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于。所以,如果建筑区划有规划的,就按规划处理,如果没有规划的话,就属于业主共有。
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
。因此,在开开发商出于自身的原因违约的情况下,买受人可以要求开发商承担违约责任。
违约金
当事人有约定的从其约定,无约定的按法定。
在领结婚征之前,你父母给买的房屋,若登记在你的名下,属于你父母赠与给你的个人财产。在领结婚征之后,你父母买的房屋,无论登记在你们夫妻谁的名下,如果没有足分的证据证明父母是赠与给你一个人的,就视为是你父母赠与给你们夫妻的财产,就应视为是你们夫妻的共同财产,在离婚时你妻子就有权要求平均分割。
1、开发商与物业公司签订的是前期
物业服务合同
,该合同可以约定服务期限,但是该期限不能限制合同的具体履行;小区业主大会成立后,即便合同期限未满,业主也可以召开业主大会,重新选聘物业公司,且不会因提前终止前期物业合同而承担责任。根据《
物权
法》和《
物业管理条例
》的规定,业主大会解聘或选聘物业公司时,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
2、后期通过业主大会自己找的物业服务公司,那就必须按照合同进行。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同签字按手印有效吗
11960
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
协议离婚书有法律效力吗?
01:38
2345
签字按手印能反悔么
4305
房屋合同见证人签字没按手印有效吗
民法典
1021
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
合同没有约定违约责任有什么法律后果
01:39
2345
车辆买卖合同不按手印可以吗
民法典
2388
我买了一套房子,没有房产证只有买卖合同还有甲方的签字和手印这
合同当然是有效的,必须登记的抵押权,如未登记,只是抵押权可能未生效。 一、抵押合同有效。
人咨询过
继续咨询
二手房屋买卖合同只有甲乙双方签名,没有手印没有见证人,这样的
在二手房买卖合同中应具备: 一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受
人咨询过
继续咨询
父母买了套没有房产证的房子,请问购房合同就签字和按手印具备法
由于房产证产生的房地产纠纷向法院起诉的,当事人应当提交起诉状。起诉状应当记明下列事项: (一)当事
人咨询过
继续咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
10
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
2761
按平方米收取电梯费合理吗?
建议要求物业给出收费依据
人咨询过
继续咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
4766
没有房产证的房屋法院能查封吗?
要看具体情况确定
人咨询过
继续咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
5592
房子贷款没还完能转让他人吗
可以转让,但需注意以下操作:1. 与买方充分沟通,说明贷款情况;2. 确保无其他限制条件,如司法查封
小产权房法院能执行吗
小产权房
5967
乡镇上的商铺,如何计算过户费用
你好,建议积极协商
小产权房公证有用吗
小产权房
6164
18万套房子的转让费是多少?
你好,要看你们之间签订合同的约定比例
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
长沙律师
长沙找律师
长沙房产纠纷律师
长沙房屋买卖律师
长沙房屋租赁律师
长沙二手房律师
长沙开发商违约律师
长沙装修纠纷律师
长沙房屋产权律师
长沙房屋中介纠纷律师
长沙县律师
宁乡市律师
望城区律师
浏阳市律师
芙蓉区律师
天心区律师
岳麓区律师
开福区律师
雨花区律师
长沙房产纠纷律师
长沙公司法律师
长沙合同纠纷律师
长沙婚姻家庭律师
长沙交通事故律师
长沙劳动纠纷律师
长沙刑事辩护律师
长沙债务债权律师