法律问答
你好,我买了一间门面房。交货时间比
合同
规定的交货时间晚三个月以上。开发商表示,延迟交付是因为政府不允许施工,因为雾霾治理与开发商无关。我可以要求开发商支付
违约金
吗?还是合理
2022-04-24 13:31:52
律师解答共有3条
延迟交货,合同中没有约定违约金也可以要求承担
违约责任
,支付违约金。法律依据:《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
首先,开发商属于违约,需要承担违约责任。在房屋
买卖合同
中,开发商未按约定时间交房,延期交房行为即属于违约,需要承担违约
损害赔偿
。其次,双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定,但是双方当事人可以根据所造成的损失,协商确定赔付的违约金
在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话,您可以与开发商进行协商,协商不成的,如合同中有
仲裁
条款的,你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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